Audit énergétique réglementaire : analyser un bien classé E, F ou G au regard des obligations en vigueur

L’audit énergétique réglementaire concerne les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique, dans les situations prévues par la réglementation, notamment lors de certaines ventes. Il a pour finalité de décrire précisément le fonctionnement énergétique du bien tel qu’il existe au moment du contrôle et d’identifier les améliorations attendues par les textes. L’intervention s’appuie sur une visite du logement et sur l’examen du bâti, de l’isolation, des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation et, le cas échéant, de refroidissement, en tenant compte des conditions réelles d’exploitation constatées.

Les informations relevées sont analysées selon une méthodologie réglementaire afin de caractériser les postes responsables des consommations et des déperditions. Le périmètre étudié et les hypothèses retenues sont précisés afin de situer clairement les limites de l’analyse réalisée lors de l’intervention, notamment en cas d’évolution ultérieure du bien ou des équipements concernés par la réglementation. L’audit donne lieu à un rapport présentant des scénarios de travaux compatibles avec les exigences applicables aux classes E, F et G, organisés par étapes et hiérarchisés selon leur impact énergétique et leur cohérence technique. Ce document est destiné à être transmis dans le cadre légal et engage le propriétaire sur l’information communiquée. Action Diagnostics réalise cet audit en veillant à la conformité des données collectées et à la lisibilité du rapport, afin de répondre strictement aux obligations réglementaires.