DTG/DTA : disposer d’un état technique du bâtiment

Dans un immeuble collectif, certaines décisions s’appuient sur une connaissance précise de l’état du bâtiment. Le diagnostic technique global et le dossier technique amiante s’inscrivent dans cette logique. Ils rassemblent des informations issues de constats réalisés sur les parties communes, à partir de la configuration réelle de l’immeuble au moment de l’intervention. Les contrôles portent sur les éléments accessibles, visibles et identifiables, sans démontage, et tiennent compte des limites rencontrées sur site. Les observations réalisées concernent l’état général du bâti, certains équipements collectifs et, pour le DTA, les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante dans les zones concernées.

Les données relevées sont consignées dans des documents distincts, utilisés comme supports d’information pour la gestion de l’immeuble. Ces documents servent de référence pour anticiper des travaux, organiser l’entretien ou répondre aux obligations d’information auprès des occupants et intervenants. Leur contenu reflète la situation du bâtiment à la date du contrôle. Action Diagnostics intègre ces missions dans une approche structurée, en veillant à la cohérence des constats et à la lisibilité des documents remis. Les rapports produits permettent une lecture directe de l’état du bâtiment, des éléments observés et des limites de l’intervention, sans interprétation ni extrapolation.