DPE avec mention tertiaire : lecture énergétique d’un bâtiment en fonctionnement

Un bâtiment tertiaire ne fonctionne pas comme un logement. Son usage varie selon l’activité, les horaires, l’occupation réelle des locaux et les équipements en place. Le DPE avec mention tertiaire s’inscrit dans cette réalité. L’intervention consiste à observer le bâtiment tel qu’il est utilisé au moment du contrôle, à partir des éléments visibles et des informations disponibles. Les relevés portent sur l’enveloppe du bâti, les systèmes techniques en service, les modes de production de chaleur ou de froid, l’éclairage et la ventilation. Les données sont collectées sur site, sans hypothèse sur des usages futurs. Elles sont ensuite exploitées selon une méthode propre aux bâtiments tertiaires.

Le classement obtenu correspond à une situation donnée, à une date donnée. Il est intégré au dossier du bâtiment lorsqu’une obligation réglementaire s’applique ou lors d’une transmission. Ce document engage le propriétaire sur l’information communiquée et doit être actualisé en cas de modification notable des équipements ou de l’activité. Action Diagnostics réalise ce diagnostic en tenant compte des contraintes propres au tertiaire et des conditions réelles d’exploitation. Le rapport restitue les éléments pris en compte, les limites du relevé et les données utilisées, afin de permettre une lecture directe, sans extrapolation ni interprétation extérieure.